大家好,小訊來為大家解答以上的問題。貸款年限和年齡有什么關系，貸款年限和年齡這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、購房人年齡越大，最長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，最長貸款年限越短。

2、購房人申請商業(yè)貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。

3、商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購買建成年代較晚的房屋。

4、貸款年限與購房人年齡之和不能超過65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請貸款。

5、購買住宅最長貸款年限為25年。

6、擴展資料對于一些住在上世紀80年代老公房里的業(yè)主，這樣的擔心可能已經(jīng)持續(xù)了很久。

7、不過，最近上海各銀行對老房貸款年限已經(jīng)紛紛放寬，“貸款期限+樓齡”的時間要求大多從40年放寬到了50年甚至更長。

8、2、在二手樓市“滬九條”進入冷靜期后，學區(qū)房今年的遇冷形勢格外明顯。

9、去年大熱的多個學區(qū)板塊目前因買賣雙方心理預期不符，交易陷入僵局，掛牌量或看房量顯著減少。

10、3、業(yè)內(nèi)人士指出，過去上海一般按照“貸款期限+樓齡”40年為主，不過從2013年開始上海二手房交易量就開始逐漸超越一手房，最新數(shù)據(jù)顯示目前二手房的交易量已是一手房的兩倍，放寬老房貸款年限將有助于激活市場存量住宅的交易量，進一步降低購房者的還款壓力。

11、參考資料：中國經(jīng)濟網(wǎng)-滬銀行放寬老房貸款年限 "貸款期限+樓齡"放寬到50年。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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