在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量的自然資源，同時增加環(huán)境負(fù)荷。據(jù)統(tǒng)計，人類從自然界所獲得的50%以上的物質(zhì)原料用來建造各類建筑及其附屬設(shè)備。這些建筑在建造和使用過程中又消耗了全球能量的50%左右；與建筑有關(guān)的空氣污染、光污染、電磁污染等占環(huán)境總體污染的34%；建筑垃圾占人類活動產(chǎn)生垃圾總量的40%。
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領(lǐng)域的結(jié)果，將成為未來建筑的主導(dǎo)趨勢。目前，世界各國普遍重視綠色建筑的研究，許多國家和組織都在綠色建筑方面制定了相關(guān)政策和評價體系，有的已著手研究編制可持續(xù)建筑標(biāo)準(zhǔn)。由于世界各國經(jīng)濟發(fā)展水平、地理位置和人均資源等條件不同，對綠色建筑的研究與理解也存在差異。
我國政府從基本國情出發(fā)，從人與自然和諧發(fā)展，節(jié)約能源，有效利用資源和保護環(huán)境的角度，提出發(fā)展“節(jié)能省地型住宅和公共建筑”，主要內(nèi)容是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)境保護，注重以人為本，強調(diào)可持續(xù)發(fā)展。從這個意義上講，節(jié)能省地型住宅和公共建筑與綠色建筑、可持續(xù)建筑提法不同，內(nèi)涵相通，具有某種一致性，是具有中國特色的綠色建筑和可持續(xù)建筑理念。
我國資源總量和人均資源量都嚴(yán)重不足，同時我國的消費增長速度驚人，在資源再生利用率上也遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家。我國各地區(qū)在氣候、地理環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟社會發(fā)展水平與民俗文化等方面都存在巨大差異。我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展時期。中國現(xiàn)有建筑總面積400多億平方米，預(yù)計到2020年還將新增建筑面積約300億平方米。在我國發(fā)展綠色建筑，是一項意義重大而十分迫切的任務(wù)。借鑒國際先進經(jīng)驗，建立一套適合我國國情的綠色建筑評價體系，反映建筑領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展理念，對積極引導(dǎo)大力發(fā)展綠色建筑，促進節(jié)能省地型住宅和公共建筑的發(fā)展，具有十分重要的意義。
在《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（國發(fā)[2005]21號）及《建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域資源節(jié)約今明兩年重點工作的安排意見》（建科[2005]98號）中均提出了完善資源節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)的要求，并提出了編制《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。
根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)標(biāo)函[2005]63號的要求，由中國建筑科學(xué)研究院、上海市建筑科學(xué)研究院會同中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院、清華大學(xué)、中國建筑工程總公司、中國建筑材料科學(xué)研究院、國家給水排水工程技術(shù)中心、深圳市建筑科學(xué)研究院、城市建設(shè)研究院等單位共同編制《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）。
在編制過程中，編制組借鑒國外同類標(biāo)準(zhǔn)，進行了專題分析研究，召開了專家研討會，開展了《標(biāo)準(zhǔn)》試評工作，經(jīng)反復(fù)討論、修改，形成了《標(biāo)準(zhǔn)》征求意見稿。
《標(biāo)準(zhǔn)》用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。《標(biāo)準(zhǔn)》的評價指標(biāo)體系包括以下六大指標(biāo)：1）節(jié)地與室外環(huán)境；2）節(jié)能與能源利用；3）節(jié)水與水資源利用；4）節(jié)材與材料資源利用;5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；6）運營管理（住宅建筑）、全生命周期綜合性能（公共建筑）。
各大指標(biāo)中的具體指標(biāo)分為控制項、一般項和優(yōu)選項三類。其中，控制項為評為綠色建筑的必備條款；優(yōu)選項主要指實現(xiàn)難度較大、指標(biāo)要求較高的項目。對同一對象，可根據(jù)需要和可能分別提出對應(yīng)于控制項、一般項和優(yōu)選項的指標(biāo)要求。
綠色建筑的必備條件為全部滿足《標(biāo)準(zhǔn)》第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項要求。按滿足一般項和優(yōu)選項的程度，綠色建筑劃分為三個等級。
對住宅建筑，原則上以住區(qū)為對象，也可以單棟住宅為對象進行評價。對公共建筑，以單體建筑為對象進行評價。對住宅建筑或公共建筑的評價，在其投入使用一年后進行。
在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
熱島效應(yīng)是指一個地區(qū)（主要指城市內(nèi)）的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)象，可以用兩個代表性測點的氣溫差值（城市中某地溫度與郊區(qū)氣象測點溫度的差值）即熱島強度表示。本標(biāo)準(zhǔn)采用夏季典型日的室外熱島強度∆T hi（居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值，即8：00～18：00之間的氣溫差別平均值）作為評價指標(biāo)。
指從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿取?/DIV>
2.0.4非傳統(tǒng)水源
指不同于傳統(tǒng)市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。
2.0.5可再利用材料
指在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進行材料的直接再利用，或經(jīng)過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。
2.0.6可再循環(huán)材料
指已經(jīng)無法進行再利用的產(chǎn)品通過改變其物質(zhì)形態(tài)，生產(chǎn)成為另一種材料，使其加入物質(zhì)的多次循環(huán)利用過程中的材料。
3 基本規(guī)定
3.1 基本要求
3.1.1 本標(biāo)準(zhǔn)著重評價與綠色建筑性能有關(guān)的內(nèi)容，實施本標(biāo)準(zhǔn)時，尚應(yīng)符合經(jīng)國家批準(zhǔn)或備案的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.1.2 應(yīng)以節(jié)約和適用的原則確定建筑標(biāo)準(zhǔn)。
3.1.3 綠色建筑的建設(shè)應(yīng)對規(guī)劃設(shè)計、施工與竣工階段進行過程控制。
3.1.4綠色建筑建設(shè)應(yīng)選用質(zhì)量合格并符合使用要求的材料和產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用國家或地方管理部門禁止、限制和淘汰的材料和產(chǎn)品。
3.2 綠色建筑評價與等級劃分
3.2.1綠色建筑評價指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理（住宅建筑）或全生命周期綜合性能（公共建筑）六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項、一般項與優(yōu)選項。
3.2.2綠色建筑的評價原則上以住區(qū)或公共建筑為對象，也可以單棟住宅為對象進行評價。評價單棟住宅時，凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，以該棟住宅所處住區(qū)環(huán)境的評價結(jié)果為準(zhǔn)。
3.2.3對新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑的評價，在其投入使用一年后進行。
3.2.4綠色建筑評價的必備條件應(yīng)為全部滿足本標(biāo)準(zhǔn)第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項要求。按滿足一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度，綠色建筑劃分為三個等級，等級按表3.2.4-1、表3.2.4-2確定。
表3.2.4-1 劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）
|
等級 |
一般項數(shù)（共40項） |
優(yōu)選項數(shù)
（共6項） |
|
節(jié)地與
室外環(huán)境（共9項） |
節(jié)能與
能源利用
（共5項） |
節(jié)水與水資源利用
（共7項） |
節(jié)材與材
料資源利用
（共6項） |
室內(nèi)環(huán)
境質(zhì)量
（共5項） |
運營
管理
（共8項） |
|
★ |
4 |
2 |
3 |
3 |
2 |
5 |
-- |
|
★★ |
6 |
3 |
4 |
4 |
3 |
6 |
2 |
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★★★ |
7 |
4 |
6 |
5 |
4 |
7 |
4 |
注：根據(jù)住宅建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點，符合條件的一般項數(shù)可能會減少，表中對一般項數(shù)的要求可按比例調(diào)整。
表3.2.4-2 劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（公共建筑）
|
等級 |
一般項數(shù)（共43項） |
優(yōu)選項數(shù)
（共21項） |
|
節(jié)地與室外環(huán)境
（共8項） |
節(jié)能與能源利用
（共10項） |
節(jié)水與水資源利用
（共6項） |
節(jié)材與材
料資源利用
（共5項） |
室內(nèi)環(huán)
境質(zhì)量
（共7項） |
全生命周期綜合性能
（共7項） |
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★ |
3 |
5 |
2 |
2 |
2 |
3 |
- |
|
★★ |
5 |
6 |
3 |
3 |
4 |
4 |
6 |
|
★★★ |
7 |
8 |
4 |
4 |
6 |
6 |
13 |
注：根據(jù)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點，符合條件的項數(shù)可能會減少，表中對一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的要求可按比例調(diào)整。
3.2.5 本標(biāo)準(zhǔn)中定性條款的評價結(jié)論為通過或不通過；對有多項要求的條款，各項要求均滿足要求時方能評為通過。定量條款的要求由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)認(rèn)定。
4 住宅建筑
4.1 節(jié)地與室外環(huán)境
控制項
4.1.1建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。
4.1.2住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。
4.1.3綠化種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少，對人體無害的植物。
4.1.4住區(qū)的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積 1-2㎡/人。
一般項
4.1.5選用已開發(fā)且具城市改造潛力的用地或在廢棄場地上進行建設(shè)；若為已被污染的廢棄地，需要對污染土地進行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
4.1.6住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。
4.1.7住區(qū)內(nèi)部及附近無污染散發(fā)源。
4.1.8住區(qū)環(huán)境噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定。
4.1.9住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.5℃。
4.1.10住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)。
4.1.11根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，喬木量≥3株/100m²綠地面積。
4.1.12選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)，到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過500m。
4.1.13住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮蔭。場地透水指標(biāo)符合以下規(guī)定：
透水率>0.5×(1-建筑覆蓋率）
透水率：開發(fā)后基地透水面積÷基地總面積
優(yōu)選項
4.1.14開發(fā)利用地下空間，如利用地下空間作公共活動場所、停車庫或儲藏室等用途。
4.2 節(jié)能與能源利用
控制項
4.2.1住宅圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國家和地方居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
4.2.2當(dāng)設(shè)計采用集中空調(diào)（含戶式中央空調(diào)）系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)（能效比）應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189中的有關(guān)規(guī)定值。
4.2.3設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，采取室溫調(diào)節(jié)和熱量計量設(shè)施。
一般項
4.2.4利用場地自然條件，合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，采取有效的遮陽措施，充分利用自然通風(fēng)和天然采光。
4.2.5選用效率高的用能設(shè)備，如選用高效節(jié)能電梯。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的規(guī)定。
4.2.6當(dāng)設(shè)計采用集中空調(diào)（含戶式中央空調(diào)）系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)（能效比）比國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。
4.2.7公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，并采取其它節(jié)能控制措施，其照明功率密度符合《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)定時或光電控制的照明系統(tǒng)。
4.2.8設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，采用能量回收系統(tǒng)（裝置）。
4.2.9根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础？稍偕茉吹氖褂谜冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%。
優(yōu)選項
4.2.10采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%。
4.2.11可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于10%。
4.3 節(jié)水與水資源利用
控制項
4.3.2設(shè)置完善的供水系統(tǒng)，水質(zhì)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且水壓穩(wěn)定、可靠。
4.3.3設(shè)置完善的排水系統(tǒng)，采用建筑自身優(yōu)質(zhì)雜排水、雜排水作為再生水源的，實施分質(zhì)排水。
4.3.4用水分戶、分用途設(shè)置計量儀表，并采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。
4.3.5采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8％。
一般項
4.3.6合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。
4.3.7綠化用水、景觀用水等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。
4.3.8綠化灌溉采取微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水高效灌溉方式。
4.3.9在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。
4.3.10在降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水處理及利用方案。
4.3.11使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。
4.3.12采用非傳統(tǒng)水源時，非傳統(tǒng)水源利用率不小于10％。
優(yōu)選項
4.3.13非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％
4.4 節(jié)材與材料資源利用
控制項
4.4.1室內(nèi)裝飾裝修材料滿足相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；其中材料中有害物質(zhì)含量滿足《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》GB18580∽18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。
4.4.2 采用集約化生產(chǎn)的建筑材料、構(gòu)件和部品，減少現(xiàn)場加工。
一般項
4.4.3建筑材料就地取材，至少20%(按價值計)的建筑材料產(chǎn)于距施工現(xiàn)場500公里范圍內(nèi)。
4.4.4使用耐久性好的建筑材料，如高強度鋼、高性能混凝土、高性能混凝土外加劑等。
4.4.5將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物中可循環(huán)利用、可再生利用的建筑材料分離回收和再利用。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再利用的材料（按價值計）占總建筑材料的5％；可再循環(huán)材料（按價值計）占所用總建筑材料的10％。
4.4.6在保證性能的前提下，優(yōu)先使用利用工業(yè)或生活廢棄物生產(chǎn)的建筑材料。
4.4.7使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能性裝飾裝修材料。
4.4.8結(jié)構(gòu)施工與裝修工程一次施工到位，避免重復(fù)裝修與材料浪費。
優(yōu)選項
4.4.9采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結(jié)構(gòu)體系。
4.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
控制項
4.5.1每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。
4.5.2臥室、起居室（廳）、廚房設(shè)置外窗，窗地面積比不小于1/7。當(dāng)一套住宅設(shè)有1個以上衛(wèi)生間時，至少有一個衛(wèi)生間設(shè)有外窗。
4.5.3對建筑圍護結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施，臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45 dB（A聲級），夜間不大于35 dB（A聲級）。樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于70dB。外窗和戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30dB。
4.5.4居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積不小于該房間地板面積的1/20。
4.5.5室內(nèi)空氣質(zhì)量符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。
一般項
4.5.6居住空間開窗能有良好的視野，且避免居住空間之間的視線干擾。
4.5.7圍護結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計符合《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176的規(guī)定。
4.5.8設(shè)采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅，運行時用戶可根據(jù)需要對室溫進行調(diào)控。
4.5.9采用可調(diào)節(jié)外遮陽，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內(nèi)。
4.5.10設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置，利于住戶的健康和舒適。
4.6運營管理
控制項
4.6.1制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。
4.6.2住宅水、電、燃?xì)猓膳c（或）空調(diào)分戶、分類計量與收費。
4.6.3制定垃圾管理的制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。
4.6.4設(shè)置密閉的垃圾容器，生活垃圾采用袋裝化存放，保持垃圾容器清潔、無異味。
4.6.5制定并實施施工項目節(jié)能與節(jié)水的具體措施。
4.6.6制定并實施施工項目保護環(huán)境具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。
一般項
4.6.7垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施，存放垃圾能及時清運、不污染環(huán)境、不散發(fā)臭味。
4.6.8智能化系統(tǒng)定位正確、采用的技術(shù)先進實用、系統(tǒng)可擴充性強，能較長時間的滿足應(yīng)用需求；達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置。
4.6.9采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。
4.6.10栽種和移植的樹木成活率>90%，植物生長狀態(tài)良好。
4.6.11施工單位制定建筑廢棄物管理計劃，建筑廢棄物回收利用率達(dá)到30%以上。
4.6.12建筑施工企業(yè)和物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。
4.6.13垃圾分類回收率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達(dá)90%。
4.6.14設(shè)計為改造和更換設(shè)備、管道提供便利。
優(yōu)選項
4.6.15對可生物降解垃圾進行單獨收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房, 垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。
5 公共建筑
5.1 節(jié)地與室外環(huán)境
控制項
5.1.1場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈铩⒆匀凰怠竦亍⒒巨r(nóng)田、森林和其他保護區(qū)。
5.1.2建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無危害性電磁輻射及火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。
5.1.3 不對周邊居民區(qū)及交通道路造成光污染。
一般項
5.1.4 充分開發(fā)利用地下空間作為公共活動場所、停車庫或設(shè)備房等。
5.1.5 場地到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過500m。
5.1.6 充分考慮建筑周邊、廣場、道路、停車場的綠化和遮蔭，綠地率高于國家及相關(guān)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。
5.1.7綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化，減少單純的草坪綠化。
5.1.8 綠化修剪和灌溉及時，綠地內(nèi)無裸露土壤，綠化用地土壤厚度、土質(zhì)條件滿足植物的需要。
5.1.9 場地內(nèi)無嚴(yán)重污染空氣環(huán)境的污染源。
5.1.10 場地環(huán)境噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定。
5.1.11 室外風(fēng)環(huán)境利于建筑通風(fēng)和冬季人員行走舒適。
優(yōu)選項
5.1.12 充分保護和利用原有場地上有價值的樹木、水塘、水系等，采取措施提高土地生態(tài)價值。
5.1.13 選用廢棄場地進行建設(shè)或為工業(yè)廠房改造。
5.1.14 道路和地面停車場采用透水地面，場地透水指標(biāo)符合以下規(guī)定：
透水率>0.5×(1-建筑覆蓋率）
透水率：開發(fā)后基地透水面積÷基地總面積
5.2 節(jié)能與能源利用
控制項
5.2.1圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。
5.2.2空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比符合國家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。
5.2.3建筑采暖與空調(diào)熱源選擇，符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189第5.4.2條的規(guī)定。
5.2.4照明采用高效光源和高效燈具或采取其它節(jié)能控制措施。
5.2.5對于新建、改建和擴建的公共建筑，應(yīng)根據(jù)用戶等情況，對冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。
一般項
5.2.6 建筑總平面設(shè)計有利于冬季日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，夏季則利于自然通風(fēng)。建筑主朝向選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向。
5.2.7 建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%，透明幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。
5.2.8 建筑外窗的氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB7107規(guī)定的4級要求。
5.2.9 采用適宜的蓄冷蓄熱技術(shù)和新型節(jié)能的空氣調(diào)節(jié)方式。
5.2.10 采取切實有效的熱回收措施，設(shè)計為可以直接利用室外新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)。
5.2.11 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)在建筑部分負(fù)荷和部分空間利用時不降低能源利用效率。
5.2.12 風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189第 5.3.26、5.3.27條的規(guī)定。
5.2.13 建筑需蒸汽或生活熱水選用余熱或廢熱利用等方式提供。
5.2.14 采用太陽能、地?zé)帷L(fēng)能等可再生能源利用技術(shù)。
5.2.15 樓宇自控系統(tǒng)功能完善，各子系統(tǒng)均能實現(xiàn)自動檢測與控制。
優(yōu)選項
5.2.16 建筑屋面采用種植屋面技術(shù)。
5.2.17 對于直接以天然氣作為一次能源的系統(tǒng)，采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)和回收燃?xì)庥酂岬娜細(xì)鉄岜眉夹g(shù)，提高能源的綜合利用率。
5.2.18 可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于5%。
5.2.19 建筑冷熱源、空調(diào)輸配系統(tǒng)、照明、生活熱水等部分能耗實現(xiàn)分項和分區(qū)域計量。
5.3 節(jié)水與水資源利用
控制項
5.3.1根據(jù)建筑類型、氣候條件、用水習(xí)慣等制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌考慮傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)水源的利用，降低用水定額。
5.3.2設(shè)置完善的供水系統(tǒng)，水質(zhì)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且水壓穩(wěn)定、可靠。
5.3.4 管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施的選取和運行不應(yīng)對供水造成二次污染，并應(yīng)設(shè)置用水計量儀表和采取有效措施防止和檢測管道滲漏。
5.3.5 合理選用節(jié)水器具，節(jié)水率大于25％。
一般項
5.3.6 在降雨量大的缺水地區(qū)，選擇經(jīng)濟、適用的雨水處理及利用方案。
5.3.7在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。
5.3.8采用微灌、滲灌、低壓管灌等綠化灌溉方式，與傳統(tǒng)方法相比節(jié)水率不低于10%。
5.3.9 優(yōu)先采用雨水和再生水進行灌溉。
5.3.10 游泳池選用技術(shù)先進的循環(huán)水處理設(shè)備，采用節(jié)水和衛(wèi)生的換水方式。
5.3.11 景觀用水采用非傳統(tǒng)水源，且用水安全。
優(yōu)選項
5.3.12 沿海缺水地區(qū)直接利用海水沖廁，且用水安全。
5.3.13辦公樓、商場類建筑中非傳統(tǒng)水源利用率在60％以上。
5.4 節(jié)材與材料資源利用
控制項
5.4.1 建筑材料中有害物質(zhì)滿足《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》GB18580∽18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。
5.4.2 室內(nèi)裝飾裝修材料對室內(nèi)空氣質(zhì)量的影響符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。
一般項
5.4.3 施工現(xiàn)場500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總用量70％以上（按重量計）。
5.4.4使用耐久性好建筑材料，如高強度鋼、高性能混凝土等建筑材料。
5.4.5 使用可改善室內(nèi)空氣環(huán)境的功能性裝飾裝修材料。
5.4.6 結(jié)構(gòu)施工與裝修工程一次施工到位，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，裝修時避免重復(fù)裝修與材料浪費。
5.4.7 在保證性能的前提下，優(yōu)先使用工業(yè)或生活廢棄物生產(chǎn)的建筑材料。
優(yōu)選項
5.4.8 從全生命周期（包括材料的生產(chǎn)、運輸、使用、維護、廢棄、再生利用等）評價并優(yōu)選所用建筑材料。
5.4.9采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結(jié)構(gòu)體系。
5.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
控制項
5.5.1 采用中央空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)滿足設(shè)計要求。
5.5.2 圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部或表面無冷凝現(xiàn)象。
5.5.3采用中央空調(diào)的建筑，新風(fēng)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，且新風(fēng)采氣口的設(shè)置能保證所吸入的空氣為室外新鮮空氣。
5.5.4室內(nèi)空氣中污染物濃度滿足《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定要求。
空調(diào)系統(tǒng)的過濾器、風(fēng)機盤管和風(fēng)道等定期清洗或更換。
5.5.5 建筑外窗的隔聲性能達(dá)到《建筑外窗空氣聲隔聲性能分級及其檢測方法》GB 8485中II級以上要求。
5.5.6建筑室內(nèi)采光滿足《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB T50033的要求。
5.5.7建筑室內(nèi)照明質(zhì)量滿足《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中的一級要求。
一般項
5.5.8 單獨處理的新風(fēng)直接入室，避免二次污染。
5.5.9 合理進行建筑平面布局和空間功能安排，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。
5.5.10 室內(nèi)背景噪聲滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)一級要求。
5.5.11 賓館類建筑圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件空氣隔聲性能（Rw）滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ118二級要求。
5.5.12建筑設(shè)計和構(gòu)造設(shè)計有采取誘導(dǎo)氣流、促進自然通風(fēng)的措施。
5.5.13 建筑75％以上的空間可根據(jù)需要實現(xiàn)自然采光。
5.5.14建筑入口和主要活動空間有無障礙設(shè)計。
優(yōu)選項
5.5.15 采用中央空調(diào)的建筑，采用經(jīng)濟有效的空氣凈化技術(shù)和系統(tǒng)。
5.5.16 采用可調(diào)節(jié)遮陽，調(diào)控夏季太陽輻射。
5.5.17 設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。
5.5.18 建筑75％以上的空間可實現(xiàn)自然通風(fēng)。
5.6全生命周期綜合性能
控制項
5.6.1建筑規(guī)劃設(shè)計充分體現(xiàn)所在地域的氣候、經(jīng)濟、歷史、文化等特點，并同自然環(huán)境特征相協(xié)調(diào)。
5.6.2 采取具體措施有效控制施工引起的大氣、土壤、噪聲、水、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。
一般項
5.6.3 建筑規(guī)劃設(shè)計充分體現(xiàn)所在地域的氣候、經(jīng)濟、歷史、文化等特點，并同自然環(huán)境特征相協(xié)調(diào)。
5.6.4 占地標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模和荷載余度適宜適宜，有效節(jié)約資源。
5.6.5 建筑設(shè)備管道更換方便，空間可靈活劃分，調(diào)整方便。
5.6.6 施工、運營過程具有節(jié)約資源計劃書，采取具體措施有效實現(xiàn)施工及運行過程中的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材。
5.6.7 物業(yè)管理部門或公司通過ISO14001環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。
5.6.8施工單位制定建筑廢棄物管理計劃，建筑廢棄物回收利用率達(dá)到30%以上。
5.6.9 采用智能化手段進行系統(tǒng)運行狀況的數(shù)據(jù)計量。
優(yōu)選項
5.6.10 結(jié)合模擬手段進行建筑規(guī)劃設(shè)計優(yōu)化。
5.6.11從建筑全生命周期角度，通過技術(shù)經(jīng)濟分析確定各項技術(shù)、設(shè)備、材料的選用。
5.6.12 具有并實施節(jié)能管理與激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤。
5.6.13 對水、電、天然氣、熱等實行獨立計量收費，取代按面積收費的方式。
《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）征求意見匯總表
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提議單位和（或）專家 |
單位名稱、專家姓名、通訊地址和聯(lián)系電話 |
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條文編號 |
具體的修改意見和建議 |
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