大家好,小訊來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。非普通住房的定義，非普通住房和普通住房的區(qū)別這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、從非普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可以區(qū)別普通住房和非普通住房。

2、非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

3、以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。

4、反之則為普通住宅。

5、非普通住房的稅收，包括營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅兩種：對(duì)于營(yíng)業(yè)稅，有兩個(gè)規(guī)定，購(gòu)房5年內(nèi)賣出的，要交賣房?jī)r(jià)的5.5%營(yíng)業(yè)稅；即使購(gòu)房5年后賣出，按賣房收入減去買房?jī)r(jià)差額征收營(yíng)業(yè)稅，即盈利部分征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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