大家好,小訊來為大家解答以上的問題?？偢?7層公攤面積國家標準2020，公攤面積國家標準2020這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、買房的時候我們一般都會對房屋的公攤面積進行仔細的考量，因為我們購買的房屋的面積是包含了房屋的公攤面積的，那么什么是公攤面積，商鋪公攤面積國家標準是什么接下來由的小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀!建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。

2、合同約定的計價若是按照建筑面積計價，公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。

3、國家沒有規(guī)定具體的公攤比率，公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實際情況由國家有關單位實際測量計算而來，若有異議，可申請復測。

4、在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。

5、問一下:您說的10平實際面積計算墻壁厚度沒有若沒有計算的話，我估計墻壁所占面積就有:0.15x20=3平，公攤只有30%了，住房公攤一般20%左右，商鋪公攤高一些，30%是比較合理的。

6、公攤面積國家標準約束開發(fā)商的有關商品房銷售面積與公攤面積[2]的法規(guī)主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》(試行)及市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》。

7、其中北京市的規(guī)定明確了公用建筑面積的分攤原則、可分攤的公用建筑面積及不應計人的公用建筑空間。

8、分攤原則如下：(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。

9、分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi);(2)為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤;(3)公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

10、公攤面積國家標準計算多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。

11、2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。

12、共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。

13、一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。

14、各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤：第1步：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

15、第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。

16、延伸閱讀：商鋪公攤面積最大是多少商鋪公攤面積怎么算法律對商鋪公攤面積是怎樣規(guī)定的。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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