在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場格局下，上海市一直積極探索和實踐，以實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

近年來，上海市在租購并舉方面取得了顯著成效。據(jù)統(tǒng)計，截至 2023 年 7 月，上海市已累計供應(yīng)租賃住房超過 100 萬套，有效緩解了租房市場的供需矛盾。其中，政府主導(dǎo)建設(shè)的租賃住房占比達到 30%，為中低收入群體提供了更多的租房選擇。

同時，上海市不斷完善住房租賃政策體系。在租金方面，通過建立租金指導(dǎo)價格機制，有效穩(wěn)定了租金水平，避免了租金過快上漲對租戶的影響。截至 2023 年上半年，上海市租金平均漲幅控制在 5%以內(nèi)，遠低于同期房價漲幅。在租賃保障方面，加大了對公共租賃住房的建設(shè)和投入，目前已為超過 50 萬戶家庭提供了公共租賃住房保障，讓更多的困難家庭能夠住有所居。

在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展方面，上海市也采取了一系列有力措施。一方面，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行限購、限貸等政策，有效遏制了投機炒房行為。截至 2023 年底，上海市商品住房成交量較去年同期下降了 15%，房價漲幅也得到了有效控制。另一方面，積極推動房地產(chǎn)市場多元化發(fā)展，鼓勵發(fā)展住房租賃市場、共有產(chǎn)權(quán)住房等新型住房模式，滿足不同群體的住房需求。截至 2023 年 8 月，上海市共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)量已達到 5 萬套，受到了廣大購房者的歡迎。

未來，上海市將繼續(xù)堅持租購并舉的發(fā)展理念，不斷完善政策體系，加大投入力度，推動房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。預(yù)計到 2025 年，上海市租賃住房供應(yīng)將達到 150 萬套以上，公共租賃住房保障家庭將超過 80 萬戶，房地產(chǎn)市場將更加健康、有序地發(fā)展，為城市的穩(wěn)定和居民的幸福生活提供堅實的保障。

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